UNIBET

Brazílsky nehnuteľnosť magnát Carlos Carvalho nie je tak slávny ako Usain Bolt, Mo Farah alebo Serena Williams.V skutočnosti, len málo z nich počul jeho meno aj vo svojej rodnej krajine, ale čulá 91-ročný podnikateľ je na ceste k zisku z mega-akcia ako žiadny iný jednotlivec v histórii hier.

s pozemkov najmenej 6m metrov štvorcových – čo zodpovedá asi 8000 futbalových ihrísk – v a okolo hlavného olympijského areálu v Barra da Tijuca, Carvalho videl jeho bohatstvo nárast od Rio bol vybraný ako mesto hostiteľa v roku 2009, a to vďaka tomu, čo on opisuje ako “miliardového skok” z hry súvisiacich s rozvojom financovaného z verejných prostriedkov.

To už poháňal ho do vyšších poschodiach globálnej bohaté, ale má ešte v stávke s takmer – 1 miliardy $ (£ 640 m) investície v dedine športovcov a olympijský park, bude časť, ktorá bude rozpredaná po hrách ako luxusné bývanie.On tiež nedávno postavil 3000 izbu, päť-hviezdičkový hotel na neďalekom pozemku o svojom pozemku, ktorý je kritizovaný pre divadlá, univerzity a 100 metrov širokých bulvárov, ktoré, ako hovorí, “bude závidieť New Yorku”.

s brazílskou ekonomiku teraz čelí jeho najprudší pokles za viac ako 20 rokov, aj naďalej zisky nie sú v žiadnom prípade zaručená. Ale Carvalho hovorí, že v dlhodobom horizonte sa očakáva, že svoju investíciu nielen splatiť lucratively, ale pretvoriť mesto. Facebook Twitter Pinterest Carlos Carvalho s mapou oblasti okolo olympijského parku v Riu.Fotografie: Jonathan Watts pre GuardianWhat olympiáde znamená pre ľudí z Rio Čítajte viac

Jeho vízia – načrtol v rozhovore s The Guardian – je pre Barra (to je miesto, názov vo všetkých Medzinárodného olympijského výboru dokumenty, keď miesto je v skutočnosti v susednom okrese Jacarepagua), aby sa stala domovom pre “ušľachtilú” elity, zbavený chudobných komunít, a nakoniec určený ako centrum na “krásne nové Rio de Janeiro”.

< p> To je pravdepodobné, že vzbudí vyhrievaný diskusiu. Brazília je jedným zo svetovo najviac nerovných krajín. Chudoba a bezdomovectvo predstavujú závažné problémy.Využitie hier vytvoriť nový domov pre privilegované nie je to, čo MOV má byť na mysli, keď hovorí o dedičstve. Otázky sú už žiadaný o to, či sú výdavky obrovské vládne infraštruktúru pre túto udalosť je neprimerane ťaží hrsť už veľmi bohatých vlastníkov pôdy a vývojárov, ako Carvalho.Rio grafiku

hovoriacich v sídle svojej firmy Carvalho Hosken, povedal, že je pripravený k odporu raz verejnosti a IOC si uvedomuje, ako upscale bude Village Ilha Pura športovcov v porovnaní s predchádzajúcimi hrami

Carvalho povedal. “mám dojem, to bude kontroverzné [Vzhľadom k tomu, práca nie je dokončená, majú predstavu, že všetko je v poriadku, len preto, že budovy sú pripravené. Ale neboli schopní vidieť, čo sa bude diať od tejto chvíle až do konca. V záhradách, ktoré sú naplánované na vnútornej strane bude na takej úrovni, že len králi už skôr mali. “

Na stránkach je teraz 70% kompletné, ale lesklé brožúry a propagačné videá ukazujú, ako to bude vyzerať v budúcom roku s úchvatnými výhľadmi na pobreží, bazény, umelé jazero a 70.000 metrov štvorcových tropických záhrad a parkov vedľa Jacarepagua lagúny. Facebook Twitter Pinterest Výstavba olympijských športoviskách v Barra.Fotografie: Matthew Stockman / Getty ImagesRio olympiáda: public skepsa pretrváva ako prípravky blíži finálna koleso Viac

Kontrast sa olympijských hier v Londýne je neúprosná. Kým v roku 2012 hostitelia využili hry oživiť run-down East End a vybudovať pomerne skromné ​​bývanie, Rio užíva brownfieldu a vyvíja ho pre high-end trh.

Toto nie je celý príbeh [Ostatné olympijská športoviská sú vybudované alebo zrekonštruované v chudobnejších štvrtiach okolo Deodoro, na Sambadrome a Maracanã, ale prevažná časť novej výstavby sa nachádza v Barra na vlastnom pozemku alebo vyvinutého Carvalho Hosken a jej partnermi.

Carvalho trvá kvalita ubytovania musí zodpovedať tónu cenný, privilegované oblasti

Sediaci naproti bustou Napoleonom a vedľa múru veľké mapa Barra, povedal :. “Myslíme si, že ak by bola znížená štandardy, budeme brať preč od toho, čo mesto – nové mesto – mohla predstavovať v celosvetovom meradle ako mesto elity, dobrého vkusu. Ilha Pura nemohol poškriabať tento osud, ktorý bol daný do regiónu.Z tohto dôvodu musela byť ušľachtilý bývanie, nie bývanie pre chudobných “.

Transformácia Barra do centra modernej, nové Rio sa nachádza v srdci dlhodobej stratégie Carvalho je. Facebook Twitter Pinterest luxusné byty s výhľadom na Rio Olympic Arena. Fotografie: Sowersby / REX Shutterstock

S pôsobivou displejom predvídavosti, kúpil 10 metrov štvorcových metrov plochu krajiny v roku 1973 na západnom okraji mesta Barra prekrývajúce Jacarepagua, ktorý bol potom riedko osídlené močiare, les a opustené kávové plantáže.Bol inšpirovaný urbanista Lúcio Costa, ktorý vypracovalo Masterplan pre Rio, ktoré správne predpokladá mesto šíri západným smerom pozdĺž pobrežia a predpovedal, že Barra by jeden deň jeho rozbočovač.

V 42 rokoch nasledoval rast Barra bol pozoruhodne ziskový. Carvalho povedal: “Bolo to exponenciálny. Rovnako ako vlastniaca ropný vrt priamo na povrch. “

Bol jedným z troch hlavných statkárov ťažiť spolu Tjong Hiong OEI, singapurskou (teraz zosnulý), ktorý postavil na nákupné centrá a obytné bloky pozdĺž okres je centrálnej tepna – Avenida das Americas – a Pasquale Mauro AN 88-ročný Talian

vývoj západnej zóny je ďaleko od všeobecne populárne ..Tradicionalisti pohľad Barro ako lepivého tŕňom v oku. Zatiaľ čo väčšina turistických obrazov Rio de Janeiro zameraním na krásu prírody, starožitnosti mozaikové chodníky, hemžiace favelas a európskej koloniálnej architektúry, Barra má široké rovné cesty, obrie nákupné strediská a ohraničené kondomínium bloky, ktoré echo Miami alebo Los Angeles skôr než Lisabon alebo Porto

Ale stúpenci hovoria, že toto je budúcnosť. že Rio potrebuje prilákať viac bohatstva s cieľom vytvoriť viac pracovných miest. Olympiáda pomohla im. MOV pôvodne zamietla ponuku Riův pre 2012 hier, ktoré by sa konali v niekoľkých schátraných oblastiach Ilha do Governador.Avšak, v roku 2009 schválila revidovanú ponuku pre rok 2016 s Barra na svojich heart.Forced vysťahovanie v Rio Favela pre 2016 olympijských hier vyvolať násilné strety Viac

To umožnilo starosta Eduardo Paes, ktorí znížiť svoje politické zuby v Barra, riadiť desiatky miliárd reais vo verejných finančných prostriedkov na investície do infraštruktúry do západnej zóny.Barra má pretože ťaží z predĺženia trasy metra štyri, modernizovaných ciest a nové rýchle autobusovej dopravy (ďalej TransOlímpica, TransOeste a TransCarioca), ako aj ďalšie vedenie, vodovodov a vybavenie čističkami odpadových vôd.

Carvalho povedal tento zrýchlený rast Barra je o 30 rokov: “najťažšia časť územného plánu bola infraštruktúra služieb a olympiáda priniesla to. Je to miliardy dolárov skok. “

To môže byť skromný odhad. Laudimiro Cavalcanti, riaditeľ regionálnej rady realitných kancelárií, hovorí ceny nehnuteľností vzrástli vyššia v Barra, než kdekoľvek inde v Brazílii v posledných rokoch.Pred olympijskými hrami boli udelené Riu v roku 2009, priemerná hodnota meter štvorcový pozemku bolo 3,000 reais, povedal. Dnes je trojnásobok sumy potom, čo dvakrát zvyšuje tak rýchlo ako ostatné štvrtí v Riu (a asi päťkrát rýchlejšie ako v Londýne v rovnakom období).

Carvalho Hosken je teraz v hodnote 15 miliárd reais (£ 2,8 bn), podľa článku na internetových stránkach spoločnosti. To robí jeho zakladateľ jedného z najbohatších ľudí na svete. “Je tu ešte jedna akcionár a to som ja. Ak chcete urobiť niečo bláznivého, musíš to urobiť sám, “povedal. Jeho deti, ktorí majú menšinový podiel, majú tiež úžitok.

Obaja Carvalho a Mauro sa zúčastňuje olympijských projektov.Carvalho Hosken je 50-50 partnerom Odebrecht v miliardách real Ilha Pura vývoja. Chcú ťažiť z predaja na 3,604 bytov po dobu až 1,5 m realy každý.

Spoločnosť tiež investovala asi 330 metrov reais do súkromného a verejného sektora na Olympijskom parku, ktorý dúfa, že získať späť neskôr výstavba nových luxusné byty na mieste, bývalý pretekárskej dráhe. Facebook Pinterest Obyvatelia Vila autodromu, Favela vedľa olympijského parku, visí transparenty na protest proti demoláciu domov. Fotografie: Yasuyoshi Chiba / AFP / Getty Images

Súčasťou tejto oblasti je obsadená komunitou Vila autodromu, chudobnej štvrti rybárov a stavebných robotníkov.Aj keď chudobní obyvatelia majú právnu zodpovednosť za ich krajinu, ale sú tlačené stranou v mene olympijských hier

Carvalho povedal. “Oni idú na bývanie na ich úrovni. Majú ísť. “Tvrdí, že nižšie spoločenské triedy už majú miesto k životu na okraji mesta, zatiaľ čo elitnej patrí do stredu.

Proces premiestnenie je tovar uskutočnenej obecné a štátne orgány štátnej správy. Väčšina obyvateľov prijali vyrovnanie, alebo bol presunutý do alternatívnej bývania asi 1km od hotela. Tí, ktorí sa snažili zostať darilo horšie.Najmenej šesť Vila Autodromo obyvatelia boli zranení v demolačných operáciách podporovaných políciou za použitia obušky, slzný plyn a gumové projektily.

, aby ich riadiť z domova bola zverejnená na začiatku tohto roka starosta. Carvalho povedal Paes mu pomáha.Pomoc bola opätovaná

Počas jeho re-volebnej kampane v roku 2012, Paes a jeho strana. – brazílsky demokratické hnutie (PMDB) – deklarovaná aspoň 1.14 reais v dary kampane z Carvalho a Cyrela, ďalšie Barra developer, ktorý je spojený s Mauro a má luxusné apartmány na obvode olympijského golfového ihriska.

do troch mesiacov od víťazstva druhého funkčného obdobia, starosta zmenil stavebné predpisy v oblasti Olympic Park, zvýšenie maximálneho výška veže blokov od 12 do 18 poschodí.Na oplátku, Carvalho Hosken súhlasil darovať časť svojej pôdy a znášať náklady s jeho partnermi $ 480m hry médií a vysielanie centres.Brazil elitnej zisk z 3 miliardy $ Petrobras škandál ako prepusteným pracovníkom zaplatiť cenu Viac

V istom zmysle to bol geniálny obchod-making. Tým, že priťahuje súkromné ​​investície, mesto je získanie olympijských hier na menej ako polovičnú cenu. Na rozdiel od miliárd vládnych fondov premárnil na Svetovom pohári zariadení, iba 43% z 38bn real náklady na olympijských hrách je zaplatené z peňazí daňových poplatníkov.

Ale kritici hovoria, že väzby medzi politikmi a podnikateľmi sú príliš útulné a výhody prehnané.Paulo Ramos, člen opozičnej socializmu a Liberty strany (PSOL), nepochybuje o tom, kto bude profitovať najviac z olympiády: “zmluvnými partnermi – Carvalho Hosken a Odebrecht. Povedal, že verí

Širší kontext “Barra je škandál.” – zahŕňajúce záležitosťou nesúvisiacich s olympijským vývoji parku – pomáha vysvetliť, prečo niektoré sú podozrivé. V uplynulom roku došlo k cunami odhaleniu údajnej rozšírené a protiprávne dohodu medzi politikmi a podnikateľmi, vrhajú tieň na všetkých veľkých projektov.Carvalho Hosken nebol zapletený, ale jeho dvaja spoločníci vo vývoji Olympic Park – stavebných firiem Odebrecht a Andrade Gutierrez – sú samostatne predmetom vyšetrovania v najväčšej úplatkárstva a spätného vrhu škandálu v brazílskej histórii, operácia Lava Jato, ktorý sa pozerá na obvinenia previnenie na ropné spoločnosti Petrobras.

na základe sťažností od ekologických aktivistov, úrad Rio prokuratúra začala vyšetrovanie možných nadmerných ziskov z olympijského golfového ihriska, v ktorom Mauro je významným investorom.

V dokumente popisujúcom vyšetrovania prokuratúra uviedla, že sa pozerá na tvrdenie, že “tam je do očí bijúce nepomer medzi zárobkami majiteľa a suma obecné vláda stráca alebo nedarí zarábať. “Facebook Twitter pinterest Výškové budovy v oblasti Marapendi Ria, ktorá bude domovom golfového areálu na hry.Fotografie: Carlos Cazalis / Corbis

Potom, čo vyhral znovuzvolenie, Paes povolená golfové ihrisko zasahovať do s 58.500 metrov štvorcových plochy Marapendi obecného prírodného parku.Mesto povedal, že by kompenzovať stratenú Parkland vytvorením ešte väčšiu prírodnú oblasť v okolí.

Ochrancovia životného prostredia tvrdia, ide o trestný čin na životné prostredie a že vývojári budú nadmerne využívať, pretože bude samozrejme môže byť len náklady 60m reais, ale potenciálny zisk zo zmeny výšky budovy limitov v tejto oblasti, rovnako ako 1 miliardu reais.

vývojári a mesto Rio vláda argumentujú tým, že sa snažíme zaviesť infraštruktúru potrebnú pre olympijské hry v najviac nákladovo efektívnym spôsobom pre daňových poplatníkov.

Paes povedal, Guardian: “podľa brazílskeho práva, to je legálne pre kandidáta a politické strany prijímať dary od súkromných spoločností.Tento fakt nemá nič spoločné s prácou z vývojárov na Olympijskom parku. Rio vytvoril partnerstva verejného a súkromného sektora, aby spustiť mnoho olympijských projektov pre úspory verejných prostriedkov. Tento druh akcie umožňujú Rio mať olympijských hier s viac ako polovica projektov financovaných pomocou súkromných peňazí.Týmto spôsobom sa verejné prostriedky môžu byť silne investuje do miestnych projektov, ako sú školy a kliniky. “

On tiež vydal 330-stranový vyvrátenie ku kritike rozšírenie golfového ihriska, ktorá tvrdí, že bola tou najlepšou voľbou akonáhle IOC rozhodol, že šport by mala byť zaradená do Games.Rio 2016: Occupy má švih na golfovom ihrisku Olympic viac

Carvalho – kto sa nepodieľa na golfovom ihrisku – vidí svoju činnosť ušľachtilý light: prispievať k olympijským hrám, pomáhať mesto modernizovať a realizáciu starý sen, aby Barra srdce Rio. Aj keď ťaží enormne tak ďaleko, že tiež nesie značné riziko.Prvýkrát za posledných sedem rokov, ceny nehnuteľností Rio klesli v júni.

Zatial menej ako 10% jednotiek Ilha Pura našli kupca. . Väčšina zo zvyšku boli stiahnuté z trhu, kým dopyt oživením

developer tvrdí, že akákoľvek finančne, si môže dovoliť čakať: “Najväčšou výhodou mám, je istota, že to bude lukratívne. Najväčšou výzvou je stále správny tón “

Ale pokiaľ ide o plne realizovať svoje ambície ambicióznejším, Carvalho je realistické”. Nebudem vidieť vyvrcholenie, ale ja som veľmi rád, že som už vidíme veľké mesto vo Barra da Tijuca. “

Rovnako ako MOV, on je jasne už myslí na jeho dedičstvo.Budúci rok alebo tak určí, či má predovšetkým pripomínaný ako tučný priekopník modernej nové Rio, obete brazílskeho ekonomického kolapsu, alebo najväčší príjemca v histórii olympijského zlatá baňa.